购房合同“坑”多且深

发布日期::2017-09-05浏览次数:9

摘要:  去年市消委会共受理房屋类投诉400宗,

 

  去年市消委会共受理房屋类投诉400宗,同比增长21.2%。其中,涉及合同纠纷占比约40%。本周,南方都市报联合新浪乐居发起的网络调查中,将近45%的购房者都表示曾在购房过程中与开发商产生过矛盾。

  这个行业,不知从何时开始,玩起了秘而不宣的“潜规则”。或许在资本为王的时代,高溢价的属性注定了房子必然会携带被追捧的基因。

  当你满怀期待地走进售楼中心,沉溺于诱人的广告语与承诺中,交房之后,你却可能遭遇一场孩子上不了传说中的名校、5分钟的地铁站其实远在天涯的噩梦;当你满心欢喜地签下购房合同,殊不知不平等条款却躲在暗处对你微笑;当你无限憧憬地参观着光亮温暖的样板房,但收楼时却是一个黯淡无光、充满瑕疵的房子……

  是的,在买房这件事上,买卖双方永远难以公开透明平等地进行对话。

  处于强势地位的开发商,似乎更容易违背契约,在各种各样意想不到的细节上设下“圈套”。而购房者的维权之战,往往充斥着漫漫长路的艰辛与无奈,更进一步坐实了其相对弱势的定位。

  一场购房,是一场契约,更是人性与商业利益的对弈。我们走得太远,以至于总忘了为什么而出发。眼看着这场契约的天平即将失衡,我们无需去片面评价究竟谁对谁错,更值得忧虑和反思的应该是如何通过机制制约来尊重契约。

  正如一名楼市专家所分析的,除了在公平的市场竞争中减少欺诈行为之外,还需要健全的法律法规,让违法一方付出昂贵成本的代价。而政府相关部门的引导也是契约生效的有力守护者。

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